华发金融城横琴玺售楼处(珠海横琴玺)售楼处电话 房价_户型_详情

  原标题：华发金融城横琴玺售楼处(珠海横琴玺)售楼处电话 横琴玺房价_户型_详情

  华发横琴玺是华发新一代新城「横琴华发金融城」的构成组团之一，这点便可以让我们重点期待。

  对于珠海而言，华发不单单是开发商，龙头国企的角色，这么多年，城市基础设施建设和深度运营，都有华发参与建设的身影。

  南湾、航空新城等一个个封面板块的面世，就是对华发“造城”能力的最佳印证。

  于横琴而言，华发作为深度建设者去参加了，打造超360万㎡横琴华发金融城，涵盖酒店集群、办公集群、商业集群、住宅集群、会所集群等多种配套，这是一座业态丰富、包罗万象的综合大城，亦是助力珠海，助力横琴金融区快速腾飞的底座。

  与此同时，横琴各个民生配套一路狂飙，有横琴口岸，珠机城轨等便捷交通，也有伯牙小学、子期小学等“公办民管”教学模式的优质名校；小横琴山、金融岛中央公园、花海长廊等生态更环伺在伴...

  横琴玺，为华发“玺系”作品在横琴岛的首发项目，亦是华发优+6.0首发，更是横琴岛纯住宅项目终章之作。

  项目采用外窗极窄边框+竖向隐框的设计，实现更大窗墙比，达到0.26（市面普通豪宅项目为0.2），提升外立面美观的同时，又拓宽了每一户的视野，极大限的提升居住体验。

  作为横琴岛上的终章住宅，「横琴玺」与城市一同进阶，迎来新年开门红，春节期间揽金2亿，顶流担当名副其实。

  建面约89㎡户型做到了全明三房的配置，绝对的动静分区。约11.4米超长观景面，有3.5个开间，独享山景资源，眼前的自然山景，犹如凌空展开的一幅绝美画卷，给人宁静与放松。

  户型空间上做LDKB一体化设计，整体空间面积高达约41㎡，不需要过多的担心人多房子拥挤，满足更多互动场景需求。.空间涵盖约5.1米的大横厅，还带有270°瞰景阳台，使整个室内空间都能获得充足采光。同时室内还含有超大的开放式厨房空间，实现了厨房与餐厅客厅可视化联动，U型操作台让洗切炒动线更流畅，还能开辟出岛台功能，整体空间就有了社交属性。

  主卧大套房也是一大亮点，面积高达近20㎡，“边厅式”270°大飘窗设计，看山景的视野，升级成了超广角镜头。

  华发基于对众多家庭生活小习惯的深刻洞察，设计了一款“3+1”房户型，拥有约11.4米超长观景面，为每一个刚改家庭“量身定制”。公区同样是LDKB一体化方厅的设计，U型厨房+约6米宽厅+阳台，强调互动和交流。

  豪华主卧套房配超大转角衣帽间、独立卫浴间，独具“酒店化”的私密性。转角飘窗可270°瞰景，于此巨幕飘窗能缓解一天的精神内耗，放眼望去云雾缭绕，满目青翠。这个户型最大的亮点就是重视成长性，后期改造空间非常大，是可交流、可生长的全生命周期户型。

  4房3厅2卫，五开间全明设计，整个户型拥有约17.6米超大面宽、12大采光面，享受“类板楼”的居住体验。

  LDKB方厅里，特意设计的X空间，可以融合到厅里，也可以单独形成一个独立的区域，可以是客房、书房，也可以是茶室、画室。可开可合厨房+岛台，交互性更强，而且连接独立家政间，使用十分便捷。

  酒店式套房主卧，“类折叠屏”飘窗可270°瞰景，自带男女衣帽间和梳妆台，超大卫浴间四件套，同时做到了双面采光。

  不止于此，横琴华发金融城还有建面约255㎡豪宅户型，比如约67㎡超级会客厅、约9.4米的巨幕景观阳台、三套间……能满足全部客户置业需求。

  精装标准相当良心，高定“八大精装体系”，如此豪装大手笔，放眼整个横琴，都是相当罕见的。外立面窗采用高端定制窗，部分户型阳台采用YKK系统推拉门，奢级国际精装品牌汉斯格雅、博世、唯宝等，都是塔尖豪宅的同款。一系列均为交标，都是豪宅该有的质感。在这里能从各个维度，看到设计师用匠心摸索出来的质感突破。

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  免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系及时删除，联系电线日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布

  本次新政可以简称为“杭五条”，主要从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面加强完善房地产市场调控。

  1、加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。

  2、优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

  3、优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

  4、继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。

  5、强调加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。

  3.14杭州新政出台的背后，既是国家调控松绑大基调的一次跟随，也是杭州政府精准剑指当前杭州楼市困境的出发点和诉求所在。

  进入2024年，各地楼市都在逐步放开限购。· 1月13日，继临港、金山之后，青浦、奉贤放松了限购，

  全面取消限购。· 2月6日，北京通州区优化限购政策：落户或就业家庭不再“双限”

  · 2月7日，深圳优化限购条件，非深籍社保年限从5年降至3年，深籍无需社保。

  3月9日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在全国两会民生主题记者会上，明确说“已经充分赋予城市调控的自主权，城市政府就要扛起责任，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场”。

  本次新政的出台，可以说既顺应了国家调控放松大趋势，也是城市掌握充分调控自主权的直观体现。

  ·无论杭州还是外地户口，购买二手房（包括限购区）不再审核购房人资格，这在某种程度上预示着二手房限购全面放开；

  ·二手房交易“满2”即可免征增值税，不再要求“满2唯一”。去年“10.16”新政后，杭州仅上城、拱墅、西湖、滨江四大限购区，需执行“满2唯一”免征增值税，非限购区“满2”即可。

  实际上，受去年10.16“杭六条”新政刺激，11月二手房成交出现短暂高峰之后，成交量已连续下降三个月，2024年2月二手房成交量处历史较低水平。

  自2023年6月以来杭州二手房价格已持续下跌9个月，市场以价换量成常态。

  ，进一步推高存量房源规模。短期来看，年后杭州二手房新增挂牌量持续走高，周挂牌量3000套左右，市场挂牌情绪浓郁。

  以上三组数据表现，当前二手房市场持续承压，面临着挂牌量高企和需求乏力的双重压力。而新房市场，尽管受春节假期和供应影响，成交表现也较为平淡，但是库存整体健康度较高：

  。这也是怎么回事二手房先新房一步，全方面进入“非限购”时代的原因所在。杭州市住保房管局相关负责人也表示：

  本次新政利好两类人群：一类是非杭户籍需求。外地人尤其是前期不能在杭落户或缴纳社保、个税的购房群体，买房的门槛不再。另一类是，

  ，因着更低的交易成本，需求也有望得以释放。正值传统“金三银四”，杭州全面放开二手房限购，推动刚需和改善型住房需求的循环，或将推高二手房供应和交易市场。实际上，从近期杭州二手房市场的带看数据分析来看，年后二手房带看量逐渐回升，尤其是近两周已经恢复到11万人次以上的较高水平，说明当前杭州的二手房市场仍有较大比例的真实购房需求。本次新政的出台无疑将加快这部分人群需求的释放。

  此外，二手房置换链条的打通，更有助于带动一波新房改善型需求的释放。而近期新房供应也在同步放量，“小阳春”行情可期。

  本次杭州政策调整，限购并未全面放开，目前四个主城区新房依旧限购。限价维度上，杭州2024年第2、3批次供地中，新房限价取消的范围扩大至萧山、余杭部分板块，但核心四区的新房限价依旧存在。

  。杭州市住保房管局相关负责人也表示，会重视市场，随市场的变化，如果有必要逐步优化政策，会适时采取相关措施。

  以杭州窥全国。当前全国房地产市场情绪修复缓慢，预计全国房地产市场政策松绑的趋势仍在，同时结合今年两会新的定调，

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